Телефон:
Адрес:
Московская область, г.Видное, ул. Лемешко, д.10 (ТЦ Видное)
г. Москва, г. Щербинка, ул. 40 лет Октября, д.3А, офис 401
График работы:
Пн-Пт: с 10:00-19:00 Визит в офис необходимо согласовать.
Квалифицированные кадастровые услуги
Кадастровые работы, геодезические работы, Подготовка межевых, технических планов Регистрация права собственности на недвижимость
Главная \ Оформление строений по дачной амнистии

Оформление строений по дачной амнистии

Fotolia_77549972_Subscription_Monthly_M 

 Оформить строения на садовых и дачных участках по дачной амнистии с подготовкой технического плана можно до 1 марта 2021 года.

 

Стоимость оформления строений на земельном участке в соответствии с новыми требованиями федерального закона от 13.07.2015 №218 "О государственной регистрации недвижимости" от 12.000 рублей, включая подготовку технического плана на строение.

 

 Наибольшее облегчение в оформлении и регистрации строений дачная амнистия предоставила собственникам недвижимости, возведение которой не требовало разрешения на строительство: дачи, садовые домики, бани, хозяйственные постройки, беседки,теплицы, гаражи.

   Процесс  регистрации права собственности по дачной амнистии на эти строения действительно упрощен. Собственник, не оформивший свои права на постройку, может зарегистрировать их по "дачной амнистии" до 1 марта 2021 года в заявительном порядке. Однако подготовить технический план на здание, расположенное на земельном участке придется. Только на основании технического плана на здание и декларации об объекте недвижимого имущества  зарегистрируют право собственности. 

До 01.01.2017 для регистрации строений по "дачной амнистии" достаточно было знать общую площадь и материал из чего построен объект недвижимости, этажность и год создания или окончания строительства, заполнить бланк декларации об объекте недвижимости. Сдать на государственную регистрацию в управлении Росреестра или МФЦ.

  Документ, Декларация об объекте недвижимого имущества утвержденная приказом Минэкнономразвития №413 подтверждает факт создания регистрируемого объекта недвижимого имущества и является правоустанавливающим документом - основанием возникновения права собственности на недвижимое имущество (дом, баня, гараж, хоз.постройка) и основанием для государственной регистрации права собственности.

    На каждый регистрируемый объект оформляется технический план на здание, заполняется декларация. Технический план оформляется на электронном носителе и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. Технический план на здание подается на государственную регистрацию через МФЦ района где расположен объект недвижимости или любой другой МФЦ по экстерриториальному порядку. Через 10-12 дней получаем выписку из ЕГРП на объект недвижимого имущества. 

   Декларацию можно распечатать с сайта Росреестра или получить в территориальном отделе Росреестра или МФЦ.

  Зарегистрированное право в соответствии с законом о дачной амнистии, дает право полноценно распоряжаться недвижимостью,  продать, подарить или завещать. 

   Оформлением домов и строений по "дачной амнистии" могут воспользоваться собственники земельных участков предоставленных им для дачного строительства, огородничества, ведения садоводства. Иначе говоря зарегистрировать строения (здания) возведенные на земельном участке, (индивидуальные дома, садовый дома, гаражи, бани, хоз. постройки, и д.р.)  возможно только на землях с разрешенным видом использования не связанным с предпринимательством и ведением сельскохозяйственной деятельности.

  На земельных участках в населенных пунктах и предоставленных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и личного подсобного хозяйства (ЛПХ) по дачной амнистии можно зарегистрировать только нежилые объекты, подготовив технический план  через кадастрового инженера и заполнив декларацию об объекте недвижимости, оплатить гос. пошлину в 350 рублей  и сдать документы на кадастровый учет и государственную регистрацию прав. В остальных случаях необходимо получить разрешение на строительство, подготовить технический план, поставить объект недвижимого имущества на кадастровый учет. Только после этого можно зарегистрировать право собственности на индивидуальный жилой дом.

Внимание!!! С 1 января 2017 года изменились правила регистрации прав собственности строений на садовых и дачных участках. Для регистрации строений на садовых и дачных участка теперь необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана на здание (дом, гараж, сарай,хоз.постройку, теплицу). В соответствии с требованиями нового федерального закона от 13.07.2015 № 218 "О государственной регистрации недвижимости" вступившем в силу с 01.01.2017 года, для регистрации строения на землях предоставленных для садоводства, огородничества и дачного строительства необходимо оформить и сдать в Росреестр или МФЦ технический план на здание на электронном носителе (CD-R). На основании технического плана и декларации об объекте недвижимого имущества с 02.08.2019 зарегистрируют право собственности на здание.

   Декларация неприменима для оформления жилых домов построенных на землях, предназначенных для ИЖС и ЛПХ. Дома расположенные на землях населенных пунктов с разрешенным использованием земли индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и личное подсобное хозяйство (ЛПХ) необходимо провести с начало межевание земельного участка, установить границы, сформировать и сдать межевой план в кадастровую палату. Получить выписку из ЕГРН с границами. После можно заняться получением разрешения на строительство. Затем подготовить и сдать технический план здания в Росреестр для постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности в соответствии с ФЗ 218 от 13.07.2015 постановка на государственный кадастровый учет и регистрация права собственности на здание осуществляется единой процедурой. 

 

Если у вас есть вопросы касаемые регистрации прав собственности по дачной амнистии, звоните 8 (925) 890 39 87 Алексей.

 

Адрес:
Московская область, г.Видное, ул. Лемешко, д.10 (ТЦ Видное 2 этаж) г.Москва, г.Щербинка, ул. 40 лет Октября, д. 3А, офис 401
geo-delo@yandex.ru