Телефон:
Адрес:
Московская область, г.Видное, ул. Лемешко, д.10 (ТЦ Видное)
г. Москва, г. Щербинка, ул. 40 лет Октября, д.3А, офис 401
График работы:
Пн-Пт: с 10:00-19:00 Визит в офис необходимо согласовать.
Квалифицированные кадастровые услуги
Кадастровые работы, геодезические работы, Подготовка межевых, технических планов Регистрация права собственности на недвижимость
Главная \ Землеустроительные работы

Землеустроительные работы

node-5463_param-img

Землеустройство бывает двух видов.

1. Территориальное

2. Внутрихозяйственное.

Теперь по порядку.

  Территориальное землеустройство направлено на изучение состояния земель, организацию их рационального использования, оп­ределение административно-территориальных границ и границ земельных угодий, а также межевание объектов землеустройства. Оно проводится в случаях, когда изменяются границы земельного участка, при выявлении нарушенных земель, проведении консервации и рекультивации угодий, выделении земельных долей, предоставлении или изъятии земельных участков для ведения сельскохозяй­ственной деятельности. Территориальное землеустройство также подразумевает мероприятия по установлению и изменению межи населенных пунктов, зонированию территории населенных пунктов, созданию парков и других охраняемых территорий, зон со специальным режимом землепользования и расположению предприятий.

   Внутрихозяйственное землеустройство подразумевает организацию рационального землепользования в пределах уже выделенных земельных участков для сельскохозяйственной деятельности. Его фактическое предназначение заключается в рассмот­рении и утверждении составленных планов размещения сельско­хозяйственных земель, пастбищ, объектов жилой и про­изводственной застройки, а также инженерно-транспортной инфраструк­туры в пределах таких земельных участков. Такого рода землеустройство обычно проводится по требованию субъектов (администрацией района), имеющих права на земельные участки.

Проведение землеустройства.

К землеустроительным работам относится разработка генпланов и планов застройки городов, районов, планирования развития городских районов, сельских округов, схем зонирования защиты территорий и населенных пунктов от воздействий чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, зон охраны вокруг особо охраняемых объектов, зон воздействия пред­приятий промышленного назначения. При реорганизации определенных объектов земле­устроительные компании проводят инвентаризацию угодий, отграничивают часть земель, передаваемых в общую собственность, уточняют границы земель, на которые установлены ограничения ис­пользования и которые обременены правами других субъектов. На основе положений о землеустройстве определяются предельные размеры и требования к положе­нию земель.

     Землеустройство проводится по решению органов государст­венной власти. Основанием для этого служат договоры, заключаемые заинтересованными субъектами и землеустроительными компаниями. Субъекты, чьи законные интересы могут быть затронуты при проведе­нии землеустройства, извещаются об этом кадастровыми инженерами в письменной форме. На основании результатов зонирования составляется схема территории, в которую входят данные о месторасположении, площади и целевом назначении угодий, разре­шенном использовании земель, включая указания об ограниче­ниях, обременениях и сервитутах. Такая схема является основой для решения вопросов, связанных со строительством подъездных дорог, объектов коммуникаций, а также для раз­вития общественного транспорта, торговли и прочей инфраструктуры района или города.

    Объекты землеустройства — территории муниципальных образований, территории субъектов Российской Федерации, территориальные зоны, территории населённых пунктов, зоны с особенными условиями применения территорий и части указанных зон и территорий. По итогам проведения землеустройства формируется землеустроительная документация.

Есть несколько типов землеустроительной документации

1.Схема землеустройства территорий субъектов Российской Федерации, генеральная схема землеустройства территории Российской Федерации, схема охраны и использования земель, схема землеустройства муниципальных образований;

2. План (карта) объекта землеустройства; проект внутрихозяйственного землеустройства;

3. Проекты освоения новых земель, улучшения сельскохозяйственных угодий, рекультивации нарушенных земель, защиты земель от селей, эрозии, заболачивания, подтопления, иссушения, вторичного засоления, уплотнения, загрязнения отходами потребления и производства, химическими и радиоактивными веществами, заражения и прочих негативных воздействий;

4. Тематические атласы и карты использования и состояния земель.

   Федеральными законами и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также законами и другими нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации можно установить другие типы землеустроительной документации. В дальнейшем подготовленная и утвержденная землеустроительная документация применяется для регистрации права на конкретный земельный участок с получением документов, устанавливающих право собственности. Итак, землеустройство – это специально предусмотренная система мероприятий, которая способствует рациональной организации, использованию, а также охране земель. Землеустройство также отвечает за создание необходимой благоприятной экологической среды и сохранению, а также улучшению имеющихся природных ландшафтов.

При землеустройстве также важны следующие мероприятия:

1. Освоение новых земель.

2. Улучшение земель сельскохозяйственного назначения.

3. Разработка проектов по рекультивации нарушенных земель.

4. Проведение топографических, геодезических, картографических, почвенных, агрохимических и прочих необходимых изыскательских работ.

Адрес:
Московская область, г.Видное, ул. Лемешко, д.10 (ТЦ Видное 2 этаж) г.Москва, г.Щербинка, ул. 40 лет Октября, д. 3А, офис 401
geo-delo@yandex.ru