Как сделать межевание и оформить земельный участок в собственность в 2025 году.
Первые 4 пункта обязательны для всех кто начинает оформлять право собственности на земельный участок и не зависит от того есть у вас на руках свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРН) на землю или нет.
1. Убедитесь стоит ли земельный участок на кадастровом учете, присвоен ли ему кадастровый номер. Для этого запрашиваем в кадастровой палате или МФЦ кадастровую выписку на земельный участок по имеющемуся (известному адресу) или можно обратиться к кадастровому инженеру, который сделает необходимы запросы для уточнения информации. Сведения о наличии у вас собственности так же можно проверить через портал Госулуг.
2. Запрашиваем у председателя садового товарищества заверенную печатью и подписью председателя копию фрагмента из ген.плана земель общего пользования СНТ (с отображением на нем Вашего земельного участка); заверенная копия постановления о наделении председателя полномочиями в подписании границ земель общего пользования. Приказ(выписка из приказа) о назначении на должность председателя.
3. Обращаемся к кадастровому инженеру за проведением кадастровых работ (уточнение местоположения и площади земельного участка) на земельном участке. Перед обращением советуем поговорить с соседями, не хотят ли они тоже оформить свой участок, этот момент важен, так как при оформлении сразу нескольких участков кадастровый инженер делает скидку на подготовку межевого плана, а это будет выгодно как Вам, так и соседям, желающим недорого сделать межевание участка и зарегистрировать право собственности на земельный участок если сведения о участке еще не внесены в ЕГРН. Если межеваться вместе с соседями сразу отпадает вопрос о подписании границ, т.к. ни у кого не возникнет вопросов о прохождении границы между участками. Это тоже очень важный момент,т.к. согласование границ самый долгий этап при межевании участков.
4. После проведения геодезической съемки готовится схема расположения земельного участка и акт согласования границ земельного участка, который согласовывается с председателем и со всеми смежными землепользованиями (соседями). После чего кадастровый инженер подготовит диск с межевым планом для подачи в управление Росреестра или МФЦ.
Следующие пункты нужны тем у кого отсутствует свидетельство о праве собственности на землю
5. Схема расположения земельного участка, сдается в районную администрацию через портал госуслуг Московской области или г. Москвы или через МФЦ. Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
6. Администрация выдаст Вам постановление о предварительном согласовании схемы расположения земельного участка.
7. С постановлением вы возвращаетесь к кадастровому инженеру. Он на основе уже имеющихся документов, формирует межевой план земельного участка для постановки земельного участка на кадастровый учет;
8. Сдаете межевой план подготовленный кадастровым инженером и записанный на диск в Росреестр или МФЦ; Данный этап так же можно осуществить в электронной форме через портал госуслуг Росреестра.
9. Через 10 дней получаете кадастровую выписку из ЕГРН на земельный участок;
10. После постановки земельного участка на кадастровый учет, подаете заявление в Администрацию о предоставлении земельного участка в собственность услуга реализована в электронном виде через портал госуслуг Московской области и г. Москвы.
Хотим обратить ваше внимание на то, что все выше описанные этапы оформления земельного участка мы выполняем при оформлении земельного участка "под ключ" Стоимость можно узнать здесь. Или по телефону 8 (925) 890 39 87
